屋主反映頂樓平台長期遇雨後出現滲水情況，下方樓層天花板偶有水痕與潮濕現象。現場勘查發現原有防水層已明顯老化，地坪表面粉化龜裂，局部區域產生細裂縫與積水痕跡，研判為防水層失效導致雨水滲入混凝土結構。

團隊進場後先進行基面完整檢視與裂縫定位，評估混凝土表層劣化程度，並針對可疑滲水區域進行高壓清洗測試，確認裂縫與孔隙為主要滲水路徑。針對裂縫位置進行鑽孔定位，採壓力灌注方式填補內部細微裂隙，強化結構止水效果。

施工過程中，團隊先全面高壓清洗基面，去除粉化層與殘留舊塗膜，確保新防水層附著力。接續進行局部破損修補與找平處理，待基面乾燥後施作底塗與彈性防水塗層，均勻滾塗形成連續無接縫的防水保護層。完工後進行局部灑水測試，確認滲水情況已有效改善。

頂樓平台屬於建築物長期曝曬與雨水直接衝擊區域，若防水層老化未即時處理，滲水將沿結構裂縫擴散，影響下方樓層。建議定期檢視頂樓地坪、裂縫及排水狀況，及早修繕可延長建築使用壽命並降低後續維修成本。